Terreno plano, com 450 m² de área total (15 x 30), localizado em Zona Residencial 2 (ZR2) ? ideal para projetos de habitação, comércio ou pequenas indústrias. A poucos metros da Universidade de Caxias do Sul, o imóvel está em uma região de grande circulação, com fácil acesso a serviços, transporte público e vias rápidas, reunindo potencial construtivo e visibilidade comercial. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade versátil e bem localizada.